Veilig kopen, verkopen en huren op Vendimo
Tips en richtlijnen om veilig vastgoedtransacties te doen.
Voor kopers
Bezoek de woning altijd persoonlijk voor je een bod doet. Foto's vertellen niet het hele verhaal — alleen een fysiek bezoek toont de échte staat van het pand, de buurt en eventuele gebreken.
Controleer de eigendomstitel via het kadaster en laat je bijstaan door een notaris bij het compromis. Een notaris is wettelijk verplicht en beschermt je tegen verborgen schulden of betwistingen op het pand.
Betaal nooit een voorschot rechtstreeks aan de verkoper — altijd via de notaris of een geblokkeerde rekening. Wees wantrouwig bij prijzen die te mooi zijn om waar te zijn.
Voor verkopers
Verifieer de identiteit van geïnteresseerden voor je gevoelige informatie of toegang tot je woning verleent. Vraag een kopie van de identiteitskaart vóór de bezichtiging.
Geef nooit persoonlijke documenten (eigendomsakte, EPC, kadasterplan) door voor je zeker bent van de koper. Gebruik altijd een notaris voor de officiële verkoopakte.
Wees voorzichtig met buitenlandse kopers die druk uitoefenen om snel te beslissen of die willen betalen via ongebruikelijke kanalen.
Voor huurders
Bezoek de woning persoonlijk en controleer of de verhuurder ook effectief de eigenaar is. Vraag een uittreksel uit het kadaster — een echte verhuurder heeft hier geen probleem mee.
Vraag altijd een schriftelijk huurcontract en een ondertekende plaatsbeschrijving. Zonder deze documenten sta je juridisch bijzonder zwak.
Betaal de huurwaarborg op een geblokkeerde rekening op jouw naam, nooit cash of via overschrijving naar een privérekening. Maak gedetailleerde foto's van de staat van de woning bij intrede.
Voor verhuurders
Controleer het inkomen en de referenties van kandidaat-huurders. Vraag de drie laatste loonfiches en eventueel een attest van de vorige verhuurder.
Stel altijd een schriftelijk huurcontract op dat voldoet aan de Vlaamse, Brusselse of Waalse Woninghuurwet, afhankelijk van de ligging van het pand.
Laat een professionele plaatsbeschrijving opmaken en registreer het huurcontract bij het registratiekantoor. Dit beschermt je rechten als verhuurder.
Hoe Vendimo je beschermt
Alle communicatie verloopt via het platform, zodat er een spoor is van elke interactie. We tonen geen persoonlijke contactgegevens tot je zelf contact opneemt.
Een meldfunctie laat je verdachte zoekertjes signaleren — ons team controleert elke melding binnen 24 uur. Het beoordelingssysteem geeft je inzicht in de betrouwbaarheid van verkopers en verhuurders.
Vendimo is een Belgisch platform, onderworpen aan de Belgische wetgeving en de GDPR. Je gegevens blijven binnen de EU.
Herken oplichting
Vraagt de verkoper om geld over te maken naar het buitenland? STOP. Is de prijs onrealistisch laag? Dan is het waarschijnlijk nep.
Wil de verkoper of verhuurder niet dat je de woning komt bezichtigen, of stuurt hij/zij steeds smoesjes? Dat is een rode vlag. Word je onder druk gezet om snel te beslissen? Neem je tijd — een eerlijke partij respecteert dat.
Ontvang je een e-mail "van Vendimo" die om betaling vraagt? Dat zijn wij niet. Wij sturen nooit betaalverzoeken via e-mail. Bij twijfel: contacteer ons rechtstreeks via de website.
Iets verdachts gezien?
Meld het zoekertje via de meldknop op de detailpagina, of contacteer ons via info@vendimo.be.